История, к сожалению, не такая уж и редкая.
Квартира принадлежит матери, Елене Феликсовне. Сын, Егор в ней зарегистрирован.
После института вернулся к ней, в Череповец. Устроился таксистом. Сказал: «Поработаю год – другой, и найду другую работу. А пока поживу у тебя».
А сейчас ему 40
Вот уже 17 лет он живет в ее квартире. И видимо на свою не заработает.
Все бы хорошо, но она устала. У нее есть личная жизнь. Она не может привести мужчину.
Готовит она. Стирает тоже. За двоих. В холодильнике вечно пусто. Все, что зарабатывает Егор, он тратит на личные нужды. Иногда, конечно, он и домой что-то приносит. Еду, моющие средства. За квартиру тоже деньги вносит.
Но Елена не лезет особо в траты. Ей обидно, что ни она ни сын не могут наладить личную жизнь. И им уже пора друг от друга отдохнуть. Она даже с жильем ему хочет помочь.
А он не съезжает
Что делать в такой ситуации? Как выселить члена семьи из квартиры. Тем более, ребенка, который уже 20 лет как повзрослел.
Что говорит закон
п.2 ст.31 ЖК РФ, – члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Таким образом, даже если совершеннолетний сын не владеет частью жилплощади, он все равно имеет право проживать в квартире родителей. Если зарегистрирован в этой квартире.
Но есть одно условие. Пока сами родители в ней проживают.
Смена собственника
Если квартира перейдет в собственность другого лица, то будет действовать другая статья.
п.2 ст.292 ГК РФ – Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Елена Феликсовна пока не знает, кому подарить квартиру, так чтобы ее не лишиться. Родственников нет. Да и не собирается она создавать трудностей. Хочет все решить просто.
Сын пока съезжать не намерен. Его все устраивает
В этой ситуации еще хоть какие-то шансы есть разъехаться.
Если бы у сына была доля в квартире, сделать вообще ничего нельзя. Потому что он был бы собственником и имел право распоряжаться своей половиной жилплощади.
Вопрос:
- Кто-то может был в подобной ситуации?
- Или ваши друзья?
- Поделитесь советом, она обязательно прочитает комментарии к посту или я передам.
Адвокат Антон Самоха
А куда сыну то деваться. Пусть живет