1. Ошибка в названии договора
Например, можно спутать договор подряда и договор оказания услуг.
В договоре оказания услуг в отличие от договора подряда нет такого существенного условия как сроки выполнения.
То есть вы заключаете договор, вносите предоплату, а вторая сторона ничего не делает. Вы несете убытки, но не можете признать договор не заключенным, поскольку в договоре выполнения услуг такого условия как сроки – нет.
По поводу договора подряда. Если вы его заключили, но забыли прописать сроки выполнения работ, их можно прописать в дополнительном соглашении.
2. Подписание акта, если не согласны
Если вы не согласны с перечнем выполненных работ, либо с качеством их исполнения, не нужно подписывать акты.
Вторая сторона может уговаривать вас, жаловаться на недостаток денежных средств.
Но если вы подпишите акт с недостатками, и не укажете, что были с чем-то не согласны, то впоследствии в суде будет сложно доказать, что работы были выполнены с какими-то изъянами. Или что вас вынудили подписать дополнительное соглашение. Скажем, о продлении сроков контракта. Ведь вы самостоятельно ставите подписи на этих документах. А значит соглашаетесь с той работой, которая была для вас выполнена.
3. Не прописывают штрафы
На деле эта предусмотренные законом санкции предельно малы.
Ко мне обращаются предприниматели, которым по году – полтора не платят за поставку товара. При этом когда мы начинаем считать проценты за неисполнение договора, оказывается, что штрафные санкции являются настолько мизерными, что их даже неприлично заявлять в суде.
Например, при подаче искового заявления о взыскании долга по оплате продукции на сумму 295 000 рублей с сентября 2019 года по лето 2020 года неустойка равнялась всего лишь 10 000 рублей.
Это никак не стимулирует сторону надлежаще выполнять свои обязательства, так как штрафные санкции очень малы.
Таким образом, в договоре необходимо прописывать именно договорную неустойку, а не ту, которая определена законом.
В то же время нужно понимать, что есть нормы ст.333 ГК РФ и судебная практика, которые говорят, что такие санкции не могут быть способом обогащения. И к их размерам нужно подходить реально.
4. Прописывать то, что, итак, предусмотрено законом
Зачем дважды прописывать неустойку по закону, по ст.295 ГК РФ. Если она, итак, действует по умолчанию.
В договоре нужно прописать существенные условия. Без которого он будет считаться незаконченным.
Все эти условия вы можете найти в консультант плюс. Даже без юриста.
Например, вам нужно заключить договор поставки. Какие условия там должны быть, чтобы договор не признали ничтожным.
Открываем ст. 506 ГК РФ, где вы и увидите, каковыми они должны быть:
- условие о предмете договора – что вы поставляете
- условие о сроках поставки – когда вы это сделаете
- условие о порядке оплаты поставленного товара – сколько вы заплатите.
Остальное – не так важно. Договор будет заключен. И то, чего в нем нет, можно найти в законе.
Вот еще лишние моменты:
- Например, пункт о неразглашении личной информации, к которым относятся ФИО сотрудников, номера телефонов и т.д.
- Это, итак, понятно. Действующее законодательство запрещает распространять личные данные лица без его согласия.
- За это наступает не только административная, но и уголовная ответственность.
5. Договор должен быть на бумажном носителе.
Еще одно заблуждение. Многие пытаются обязательно распечатать, поставить подписи и печати на бумаге.
Можно заключать и по электронной почте.
Век бумажных носителей уже в прошлом. Сейчас суд признает договор надлежаще заключенным, если он согласован сторонами, на пример, по электронной почте. И удостоверен электронной подписью.
6. Смотрите на подсудность.
Многие подписывают договор не глядя. В конце договора всегда есть пункт о подсудности. Вторая сторона по умолчанию может прописать ее в своей области и вам, чтобы судиться, придется лететь на другой конец страны. Что очень не удобно. И затратно с точки зрения юриста.
7. Противоречия и неопределенности
Например, в одном из договоров об оказании услуг было указано, что агентство продвигает блогера и имеет права на его аудиторию.
Непонятно и неконкретно. А главное – неисполнимый пункт соглашения. Как можно иметь права на аудиторию. Что в себя включает это понятие: подписчиков, ботов, живых лиц.
В общем, не делайте ошибок.
Подписывайтесь на блог и получайте больше полезной информации о том, как действовать в сложных ситуациях.
Адвокат Антон Самоха
